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acta Group erwirbt 50 Wohneinheiten in Kusel mit Energieeffizienzklasse B und über 10.000 m² gesamte Grundstücksfläche

Strategischer Zukauf am Kaiserslauterner Speckgürtel: acta Group stärkt Portfolio mit energieeffizientem Mehrfamilienhaus und über 10.000 m² Grundstücksfläche in Kusel

Kusel, 06.11.2024 – Die acta Group, ein führender Projektentwickler und Bestandshalter von Wohn- und Bestandsimmobilien in Deutschland, hat ein Wohnobjekt mit 50 Einheiten in Kusel erworben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.450 m² verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Apartments in Energieeffizienzklasse B, ergänzt der Zukauf das acta-Portfolio um eine strategisch gut gelegene und energetisch modernisierte Immobilie in Rheinland-Pfalz. Die nachhaltige Entwicklung des Standorts unterstreicht actas Fokus auf C- und D-Standorte mit hohem Zukunftspotenzial. Durch die Umnutzung einer Gewerbefläche wächst das Objekt auf 58 Wohneinheiten an. Das Grundstück umfasst 10.176 m² Gesamtfläche.

Die 1972 erbaute Immobilie, ursprünglich gewerblich genutzt, wurde zur Wohnimmobilie umgewandelt und umfassend zwischen 2017 und 2020 saniert mit u.a. erneuerten Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen, einer neuen Dach- und Fassadendämmung sowie einem modernen Aufzug. Das Gebäude ist zudem nah an der Autobahn gelegen und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kaiserslautern, einer Stadt mit deutschlandweit führender Mietpreisentwicklung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland. Die Anbindung an die 2024 sanierte A62, die Nähe zur Ramstein Air Base und die geplante Modernisierung des Klinikums in Kusel versprechen eine hohe Standortattraktivität.

„Der Ankauf des Projekts in Kusel bildet die Blaupause zur wirtschaftlich langfristigen Werterhaltung und -steigerung und zur Wohnraumschaffung mithilfe solcher Assets. Das Projekt Kusel Green Living dient allen C- und D-Standorten mit hohem Potential als Entwicklungsvorlage in ganz Deutschland.“ sagt Liam Fahandezh-Saadi, CEO der acta Group. Alexander Pütter, CMO der acta ergänzt: “Eine herausragende Energieeffizienz (Bedarfsausweis B) zum günstigen Quadratmeterpreis und proaktives Asset-Management machen genau diese Objekte langfristig attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.” Geplant ist außerdem die Platzierung einer großflächigen PV-Anlage auf der Dachfläche und auf dem anliegend zugehörigen Grundstück, wodurch voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erreicht werden wird und Mieter von günstigem Strom profitieren.

Neben der modernen Ausstattung zeichnet sich der Landkreis und die Kreisstadt Kusel, Heimat von Opernlegende Fritz Wunderlich und Miroslav Klose, durch zahlreiche Vorteile aus, darunter ein modernes Schulzentrum, bedeutende Arbeitgeber wie das Westpfalz-Klinikum und das Finanzamt, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region verzeichnet eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, mit einem jährlichen Anstieg der Mietpreise um 3,85 % und Wohnungspreisen um 4,18 % von 2019 bis 2023 (Wohnungsboerse.net).

Die acta Group setzt mit diesem Zukauf auf nachhaltige und renditestarke Immobilienentwicklungen in aufstrebenden Sekundärlagen. Die kommende Maßnahme der Installation einer großen PV-Anlage, werden die Attraktivität des Objekts weiter steigern und die Lebensqualität für die Mieter nachhaltig verbessern.